Новости ЖКХ
28.03.2014

В середине марта работники сферы ЖКХ традиционно отмечают свой профессиональный праздник. К этой дате компания «Тверь Водоканал» приурочила церемонию вручения памятных подарков своим самым ответственным партнёрам. Впервые был составлен не чёрный, а белый список клиентов.

14.03.2014

13 марта в администрации Твери под председательством главы администрации города Валерия Павлова прошло совещание по вопросам ЖКХ, посвященное предварительным итогам прохождения отопительного сезона, а также обсуждению актуальных проблем в сфере теплоснабжения города.

Раскрытие информации
о деятельности ООО «УК ЖЭУ-18» г. Твери

О начислении на ОДН

16.04.2013

Отдельная строка в платежных документах на оплату коммунальных услуг, потребляемых на общедомовые нужды, появилась с 01 сентября 2012 года в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее по тексту — Правила № 354). Так, согласно пункту 40 Правил № 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за: — коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении; — и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе ис-пользования общего имущества в многоквартирном доме (далее — коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды- ОДН). В соответствии с пунктом 44 Правил № 354 объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями, независимо от наличия или отсутствия у них индивидуальных приборов учета, пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме. При наличии прибора учета — как разница между показаниями обще-домовых приборов учета и суммой объемов индивидуального и нормативного потребления во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме. При отсутствии общедомовых приборов уче-та — по установленным нормативам на общедомовые нужды. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на об-щедомовые нужды в многоквартирном доме, для жилого помещения (квартиры) определяется по формуле 10 приложения № 2 Правил № 354. P ОДН = V × Т, где: V- объем (количество) коммунального ресурса, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на жилое помещение (квартиру); T- тариф на соответствующий коммунальный ресурс, утвер-жденный Приказами ГУ РЭК Тверской области. Многоквартирный дом по адресу: ул. Орджоникидзе, д. 53, корп. 6 оснащен общедомовыми приборами учета горячего водоснабжения и отопления. На 01.04.2013г. индивидуальными приборами учета (ИПУ) используемой воды оборудованы 26 квартир из 71. Согласно новым Правилам, расчет суммы к оплате за коммунальные услуги на ОДН по горячему водоснабжению определяется следующим образом. Искомая сумма высчитывается исходя из разницы между показаниями общедомового прибора учета, всеми показаниями индивидуальных приборов учета и нормативом потребления в отношении квартир необорудованных ИПУ. При определении доли отдельного жилого помещения в потреблении воды на общедомовые нужды при наличии ОДПУ применяется следующая формула (из «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354): V (объем на общедомовые нужды) = (V ОДПУ — Vнеж – V ИПУ– V норм) × (S квартиры / S всех жилых и нежилых) • где V (объем на общедомовые нужды) – доля потребления воды на общедомовые нужды • V ОДПУ – зафиксированный общедомовым прибором учёта фактически потреблённый объем воды (разница существующих показаний общедомового прибора учёта и оплаченных в прошлом периоде); • V НЕЖ — объем потребленный в нежилых помещениях (по показаниям приборов учета или по лимиту, указанному в договоре), по указанному адресу нежилых помещений нет; • V ИПУ – объём по показаниям всех индивидуальных приборов учета в квартирах ; • V норм – объем рассчитанный по нормативу, в квартирах, где нет индивидуальных приборов учета, исходя из количества жителей. • S квартиры – общая площадь квартиры, для которой производится расчёт; • S всех жилых и нежилых помещений – суммарная площадь всех жилых (квартир) и нежилых помещений. При отсутствии общедомового прибора учета (ОДПУ) размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, определяется в соответствии с формулами 10 и 15 приложения № 2 к Правилам № 354. В связи с отсутствием ОДПУ по холод-ному водоснабжению по адресу: г. Тверь, ул. Орджоникидзе, д. 53, корп. 6, доля отдельного жилого помещения в потреблении холод-ной воды на общедомовые нужды определяется в соответствии с формулой 15 Приложения № 2 Правил № 354: V (объем на общедомовые нужды) = N ОДН × S ОИ × (S квартиры / S всех жилых и нежилых) где: • N ОДН — норматив потребления соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, для соответствующей степени благоустройства дома в соответствии с Приказом ГУ РЭК Тверской области № 339-нп от 23.08.2012г. • S ОИ — общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (уборочная площадь подъездов, коридоров) • S квартиры – общая площадь квартиры, для которой производится расчёт; • S всех жилых и нежилых помещений – суммарная площадь всех жилых (квартир) и нежилых помещений. Расчет размера платы за коммунальную услугу на ОДН канализирование (водоотведение) определяется как сумма потребления по нормативу по холодному водоснабжению и фактический расход по показаниям ОДПУ горячего водоснабжения. Таким образом, ООО «УК ЖЭУ-18» производит начисления раз-мера платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды в соответствии с действующими Правилами. Вместе с тем сообщаем, что при оснащении приборами учета воды всех квартир в доме, начисления размера платы на ОДН составит 0,00 рублей. Одновременно сообщаем, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны будут уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п.14.ст. 155 ЖК РФ).



Назад